丸八不動産グループ日記

  

清津峡という、大渓谷に行ってきました。

あまり期待していなかったのですが、2018年4月に改修工事が終りそのあとはブレイクしているのだとか？！

行ってビックリです。




約一キロの、坑道です。







ところどころにviewスポットがあり、飽きさせません。





一番奥のパノラマニューは、靴下を脱いで水の中へ。










雄大な大自然と、アートの融合。

マー・ヤンソン　Ma Yansong

すっごいデザイナーですね。

  

  

2018年8/4～9/17

  

  

  

昨日はお客様の買換え物件を探しに、東京まで下見に行きました。

アタリをつけていた千代田区のビルをチェックです。

ネットで情報だけ拾って、ストリートビューで外観をチェックして、お客様へ提案する方も多くいますが、私はヤリマセン。

お客様にご紹介するにあたり、知らない物件をさも知っているかのように、紹介するわけにはいきません。

十分な時間をかけて、情報収集していたので、狙いばっちり。だと思います（笑）





でもおそらくコンペティターがたくさんいるでしょう。

お客様も気に入り、いち早く意思決定ができるように動きたいと思います。



今回は、浜松の不動産を数億円分売却して、東京に資産を移したいというお申し出。

数年がかりの取り組みです。

事業用資産の買い替え特例

これを活用することにより、売却した不動産の利益を繰り延べることができます。

帳簿上は圧縮記帳をすることになります。

例えば10億円の不動産を売って、２億円の税金を支払う。

残った８億円で利回り５％の事業用不動産（たとえばテナントビル）を買うと、毎年の家賃は４千万円。

ところが、利益の繰り延べができれば、今回は納税しないので１０億円を使うことができます。

利回り５％の事業用不動産を買えば、毎年の家賃は５千万円になります。+１千万円

元手が違う分、家賃（インカム）も増えます。

こんなコンサルティングも実は丸八不動産では受注しています。

何かございましたら是非０５３－４５５－０８０８へ。  

  

いよいよ明日オープンだそうです。

tnfの佐鳴台店。

山登りだけでなく、最近はランニングウェアにも力が入っていますよね。

アメリカのブランドThe North Faceを日本のゴールドウィン社が買い、

独自に進化した魅力的ブランドです。

楽しみですねー。


それにしても、佐鳴台はスタバ、ｔｈｎ、コンシェルジュファミーユ、遠鉄ストアなど人気店が

続々と出来ています。

より良い街になりそうです。





アウトドアウェアも充実していそうです。




ランニンググッズも豊富な品ぞろえのようです。




朝っぱらからへばり付いて撮影してきました　ＫＴ
  

今日から　伊藤修治　の個展が開かれます。

場所は平野美術館一階のギャラリーです。浜松市中区元浜町１６６

誰も知らない建築家ですが、それはそれは美しい作品を沢山残しています。

アートフォルムシリーズは全て伊藤修治が原案を作っています。

法的に合わない部分や、実用的でない部分など修正修正を加えアートフォルムシリーズは誕生しています。

アートフォルムにお住いの方は是非。

そうでない方も是非。

お酒大好き建築家が、ギャラリーでお待ちしております。


CGを使わない、製図机も使わない。




CGを使うとすっきり見えますが、味気ないでしょうか？

本当のフリーハンド鳥瞰図は必見です。

当社でもたくさんのパンフレットに使用させてもらい、そして大きな成果を得ました。




拡大すると






細かく書かれていて、手抜きなし。

まさにアルチザン（職人）ですね。



  

3/9～19　表参道ヒルズ本館3F スペース オーで、