ダラスの不動産視察ツアーvol.8　Pointe360収益物件

数々の物件を見て、さいごにみたのがPOINTE３６０

いわゆるタウンハウスです。

９７UNITあり、プール、ドッグラン、ジム、リーシングオフィスなどがあり、白人が多く住んでいます。

価格はそれぞれ＄180,000～＄270,000

利回りはNOI３．０％ですが、大変効果的な所得税の節税を見込める物件です。

まず物件写真を見てみましょう。






















4時間いました。

多くの入居者と挨拶し、出入りする車を観察し、リーシングマネジャーの話を聞き、理解を深めます。

こんなクラッシックな車をきれいに乗っている方にも出会いました。

ITの仕事で自宅勤務だそうです。

犬とガールフレンドと住んでいます。




この物件イイです！

年間利回りはNOI３％ですが、1物件買うと約２００万円の節税（税還付）が出来る可能性があります。

もちろんそれ以上払っている人のお話しです。

詳しくは丸八不動産まで。053‐455‐0808

GW明けに申し越し掘り下げてみます。