丸八不動産グループ日記

【オースティンのドメインに関して】

ドメインは、テキサス州オースティンに拠点を構える事業用不動産会社大手のEndeavor社と、

Simon Property Group Inc. という世界最大の不動産会社（S&Pに格付けされているNYSE上場企業です）が共同で開発。

2007年に着工し現在も継続中。

開発フェーズは3期にわかれており、現在は第3期の開発期間です。

20201年にメジャーのサッカーリーグ球場も完成する予定との事です。

Endeavor社は、オースティン・ダウンタウンにあった象徴的なバルタン聖人のようなオフィスビルも手掛けています。（スミマセン写真なし）

Simon Property Group Incは全世界で400を超える大型商業施設を所有、もしくは出資しており、日本では三菱地所と合弁で

「プレミアムアウトレットシリーズ」を展開しています。

３つのホテル、３つのデパートを含む巨大開発！




ホテルのプールにも★テキサスマーク★




木造の凄い建物を見つけました！

木造６階建てのショッピングセンターです。

ショッピングセンターですよ！

大開口部分だけ鉄骨が入っていますが大半は木造です。




完成予想図




ちなみにアメリカでの木造建築物は２２．５年償却だそうです。

この考えは中古で購入しても同じとのことですから、築３０年の木造住宅にも大きな価値があり、２２．５年で償却するそうです。

日本との木造建物に関する考え方の差を突き付けられた気分でした。