丸八不動産グループ日記

さあ本日は、朝から不動産見学です。

カリフォルニアの地で30年営業され、多くの日本人が頼りにする茶谷社長を表敬です。

不動産会社名はParson。トーランスを中心にカリフォルニア州で展開しておられます。


https://www.personrealtyhp.com/greeting




なんとなく日本の不動産屋を感じる物件情報　☟






物件は400,000⁻800,000ドルのものを案内していただきました。

この価格帯ですと、コンドミニアム（日本で言うマンション）が中心になります。

世界に３％しかないといわれる素晴らしい気候のエリア（ビーチサイドシティー）。やっぱり住みたくなりますね。

まずは、ロングビーチを見下ろすサンペトロの物件です。

2ベッド＋２バス　1980年築　で　USD525,000




続いてトーランスのコンド　USD524,000







こちらはUSD889,500　3ベッド4バス



















セットアップされているとやはりかなりよく見えますね(^^♪

利回りは3-4％ですが、アメリカの不動産には夢があります。

１．人口が増え続けている先進国であること。

２．新築着工件数があまり多くないこと。

３．賃貸人（貸している人）が強いマーケットであること。

４．日本とアメリカ間には租税条約があり、二重課税はされないこと

５．大きな減価償却（経費）が取れること

６．不動産マーケット価格が右肩上がりであること。

皆さんもアメリカの不動産を取得して、所得税節税効果を狙いませんか？

もし興味があればご連絡お待ちしています！富裕層の間でたいへん人気の節税方法です。