ダラス北部の町 プレイノにやってきました。
トヨタがLAから移転してきた街です。
ライズ（ポテトチップス）、JCペニー、フェデックス本社、ドクタッペッパー社などもあります。
すぐ近くで行われている大規模開発がレガシーウエスト地区です。
北米NTT本社もありました。
地区開発手法の一つとして、ブリューイングパブも手掛けています。
何処かの不動産会社と似ていますね！
話を戻します。
写真をご覧になってください。
ビールづくりも規模がデカいです！
新築コンドミニアム（日本でいうマンション）も飛ぶように売れているのだとか。
先進国の中でこのような地域があるなんて！
まるで発展途上国に産業が集まっている現状と、大都市のハイライズコンドミニアム建設が同時に起こっているようです。
補足（後から分かったこと）
Legacy Westは、テキサスで最も有力とされるオフィス開発企業のKDC社が主要なデベロッパー。
トヨタ、JPモルガン、Liberty Mutualなど各企業と共同で開発だそうです。
当初は開発全体で6年か7年かかかると考えられていましたが、3年以下で完成する勢いだそうです。
資金が潤沢に集まっている事、人口が流入し続けている事が大幅な開発工期縮小に繋がっているのでしょう。
工期が縮まれば、デベは儲かりますね。
ほんとうに恐るべしテキサス！
荒野、ブーツ＆テンガロンハット、ガンマンのイメージしかなかったことを猛省しつつ、州都オースティンへ向かいます。
トヨタがLAから移転してきた街です。
ライズ（ポテトチップス）、JCペニー、フェデックス本社、ドクタッペッパー社などもあります。
すぐ近くで行われている大規模開発がレガシーウエスト地区です。
北米NTT本社もありました。
地区開発手法の一つとして、ブリューイングパブも手掛けています。
何処かの不動産会社と似ていますね！
2018/02/22
先日レセプションを行いました醸造所併設パブ『Octagon Brewing オクタゴン ブリューイング』がいよいよ本日18時ｏｐｅｎです！！レセプションには約250名程の方々にお越し頂き、注目度の高さが伺えます！！気になるメニューは約10種のクラフトビールとクラフトビールと相性抜群のスモークBBQがあります！…
話を戻します。
写真をご覧になってください。
ビールづくりも規模がデカいです！
新築コンドミニアム（日本でいうマンション）も飛ぶように売れているのだとか。
先進国の中でこのような地域があるなんて！
まるで発展途上国に産業が集まっている現状と、大都市のハイライズコンドミニアム建設が同時に起こっているようです。
補足（後から分かったこと）
Legacy Westは、テキサスで最も有力とされるオフィス開発企業のKDC社が主要なデベロッパー。
トヨタ、JPモルガン、Liberty Mutualなど各企業と共同で開発だそうです。
当初は開発全体で6年か7年かかかると考えられていましたが、3年以下で完成する勢いだそうです。
資金が潤沢に集まっている事、人口が流入し続けている事が大幅な開発工期縮小に繋がっているのでしょう。
工期が縮まれば、デベは儲かりますね。
ほんとうに恐るべしテキサス！
荒野、ブーツ＆テンガロンハット、ガンマンのイメージしかなかったことを猛省しつつ、州都オースティンへ向かいます。
2018/04/29
ダラスのダウンタウンです。ぜんぜん荒野ではありません！さすが700万人が集う街のダウンタウンといった感じです。ココにかの有名な、JFケネディが暗殺されたメインストリートがあります。犯人はオズワルドとされています。ビルの６Fから狙撃されたのですが、その建物は資料館になっています…
2018/04/30
こちらは売り物ではありません。テキサス州議会キャピトルです！様々なタイプの物件を見学しました。日本人の投資家も多くいるようです（学生寮のオーナーなど）。オースティンにはテキサス大学オースティン校があり、学生数は30,000だそうです。浜松市と同じくらいの人口の街で…
2018/05/01
テキサスBBQに行ってきました。テキサスBBQについて詳しくはこちらを → http://yasunagaya.hatenablog.com/entry/2018/04/12/210743僕らがやっているのはタダの炭火焼肉だと思い知らされました。。。お目当てのフランクリンズは、ダウンタウンのすぐ近く！あった！混み過ぎていて入れません。 5時…
2018/05/02
数々の物件を見て、さいごにみたのがPOINTE３６０いわゆるタウンハウスです。９７UNITあり、プール、ドッグラン、ジム、リーシングオフィスなどがあり、白人が多く住んでいます。価格はそれぞれ＄180,000～＄270,000利回りはNOI３．０％ですが、大変効果的な所得税の節税を見込める物件です。まず物件…
2018/05/03
【オースティンのドメインに関して】ドメインは、テキサス州オースティンに拠点を構える事業用不動産会社大手のEndeavor社と、Simon Property Group Inc. という世界最大の不動産会社（S&;Pに格付けされているNYSE上場企業です）が共同で開発。2007年に着工し現在も継続中。開発フェ…
2018/05/04
多様性ダイバーシティとも言われますが、日本は鎖国が永かったからか？はたまた島国だからか？多様性に対して寛容だとあまり感じません。アメリカは違いますよね。大谷が二刀流で活躍すればオオタニサーンと喜ぶし、カノア五十嵐がサーフィンで活躍すればハンティントンビーチ（カノアの地元）は大騒…
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